السبت 18 يوليو 2026
المخطط التفصيلي الجديد لمدينة برج البرلس يمنح الأمل لسكانها عبر تسهيلات قانونية موسعة تشمل رفع قيود الارتفاع وتبسيط إجراءات البناء للحد من العشوائيات والمخالفات
محافظة كفرالشيخ تعتمد رسمياً تحديث المخطط التفصيلي لمدينة برج البرلس بهدف تقنين البناء وتقليل العشوائيات وزيادة قيد الارتفاع إلى 12 متراً
اعتماد المخطط التفصيلي الجديد لمدينة برج البرلس لرفع كفاءة البناء وتوسيع الحيز العمراني مع تسهيلات حقيقية للمواطنين.
في خطوة تعتبر بداية لتغيير جذري في مستقبل مدينة برج البرلس بمحافظة كفرالشيخ، اعتمد اللواء دكتور علاء عبدالمعطي، محافظ كفرالشيخ، المخطط التفصيلي المعدل للمدينة، والذي يهدف إلى تقنين أوضاع البناء وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة. يأتي هذا التحديث في إطار القرار الوزاري رقم 17 لسنة 2025، والذي ألغى الاشتراطات التخطيطية والبنائية السابقة للمدن المصرية، وسمح بالعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. تضمن المخطط مراجعة شاملة لاستخدامات الأراضي داخل الحيز العمراني، وتحديثًا لشبكة الطرق والخدمات والإسكان، مع تسهيلات جوهرية في إجراءات تراخيص البناء، أبرزها تقليل الإجراءات من 15 إلى 8 خطوات، ورفع قيود الارتفاع إلى 12 مترًا بدلاً من 9. ويأتي هذا القرار كجزء من خطة المحافظة لمواجهة ظاهرة البناء المخالف والعشوائي، وتلبية احتياجات المواطنين العمرانية، مع مراعاة التطورات المتسارعة التي تشهدها المدينة. المخطط الجديد يفتح الباب أمام طفرة حضرية في برج البرلس، ويوفر بيئة قانونية وتنظيمية مشجعة للاستثمار العمراني والخدمي.
محافظ كفرالشيخ يعتمد مخطط برج البرلس الجديد لتقنين أوضاع البناء
أعلن اللواء دكتور علاء عبدالمعطي، محافظ كفرالشيخ، عن اعتماد المخطط التفصيلي المعدل لمدينة برج البرلس، والذي تم تحديثه بالتعاون بين الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية والوحدة المحلية للمدينة. وشدد المحافظ على أهمية هذه الخطوة في تحسين البيئة العمرانية للمدينة والتيسير على المواطنين في استصدار تراخيص البناء، بعد إلغاء الاشتراطات السابقة المعقدة.
تقليل الإجراءات وزيادة الارتفاع في تراخيص البناء ببرج البرلس
أهم ما تضمنه المخطط المعدل هو تقليص الإجراءات اللازمة لاستخراج تراخيص البناء من 15 إلى 8 خطوات فقط، وهو ما يخفف العبء الإداري عن المواطنين. كما تم تعديل قيود الارتفاع، لتصبح 12 مترًا بدلاً من 9 أمتار، مما يتيح فرصًا أكبر للتوسع الرأسي في البناء، ويحد من الزحف العمراني غير المنظم على الأراضي الزراعية أو الصحراوية.
استخدامات الأراضي والخدمات ضمن الحيز العمراني المعتمد
التحديث الذي أجري على المخطط لم يقتصر على تراخيص البناء، بل شمل مراجعة دقيقة لاستخدامات الأراضي داخل الحيز العمراني، سواء في مناطق الإسكان أو المرافق أو الطرق والخدمات. وتم التأكيد على دمج المشروعات التنموية الجاري تنفيذها أو المخطط لها ضمن التصور الجديد، بما يحقق التوازن بين الاحتياجات السكانية والتوسع العمراني.
الحد من البناء المخالف والعشوائيات في مدينة برج البرلس
يرى محافظ كفرالشيخ أن المخطط الجديد يُعد أداة مهمة في التصدي لظاهرة البناء العشوائي والمخالف، حيث يتيح للمواطنين العمل في إطار قانوني منظم يراعي المتغيرات التي طرأت على المدينة خلال السنوات الماضية. وأوضح أن العودة للعمل بقانون البناء الموحد تضمن شفافية الإجراءات وسهولة المتابعة من قبل الجهات التنفيذية.
التحديثات الأخيرة تعكس استجابة للتطورات السكانية والعمرانية
من أبرز ما يميز هذا التعديل هو مراعاته للتغيرات السكانية والعمرانية التي شهدتها مدينة برج البرلس مؤخرًا، إذ تمت مراجعة كافة المستجدات الميدانية لضمان توافق المخطط مع الواقع الفعلي واحتياجات المواطنين. ويأتي ذلك كجزء من توجهات الدولة لدعم التنمية العمرانية المستدامة وتقنين أوضاع البناء في مختلف المدن.
دعم الاستثمار العمراني وتوسيع فرص النمو الحضري في برج البرلس
اعتماد هذا المخطط يعكس رؤية واضحة لدعم النمو الحضري المنظم وتشجيع الاستثمار في قطاعات الإسكان والخدمات بمدينة برج البرلس. فمع تيسير الإجراءات وزيادة قيود الارتفاع، أصبحت المدينة بيئة جاذبة لمشروعات التطوير العمراني، بما ينعكس إيجابيًا على تحسين جودة الحياة للسكان.
