السبت 18 يوليو 2026
بلبيس تعتمد مخططًا جديدًا لزيادة الارتفاعات العمرانية
محافظ الشرقية يعلن اعتماد توسعة الحيز العمراني وزيادة الارتفاعات ببلبيس حتى 2032.
زيادة في الحيز العمراني ورفع قيود الارتفاع: بلبيس تستعد لاستقبال أكثر من 200 ألف نسمة بمخطط عمراني جديد يراعي الكثافة السكانية ويعزز التنمية العمرانية المستدامة حتى 2032.
أعلن المهندس حازم الأشموني، محافظ الشرقية، عن اعتماد المخطط الاستراتيجي العام الجديد لمدينة بلبيس، والذي يتضمن توسعة الحيز العمراني وزيادة قيود الارتفاع لتصل إلى 12.21 متر في نطاق المدينة، بهدف استيعاب كثافة سكانية تصل إلى 216,888 نسمة بحلول عام 2032. المخطط يشمل 1542.8 فدان، منها 160 فدان للخدمات الإقليمية، ورفع ارتفاعات البناء إلى 21 و12 مترًا حسب توزيع المساحات. يأتي ذلك في إطار تحديث شامل للمخططات الاستراتيجية بالشرقية وفقًا لقانون البناء الموحد، مع الالتزام بتخطيط عمراني يعكس احتياجات السكان والتوسع الحضري.
بلبيس تتجه نحو تنمية عمرانية شاملة حتى عام 2032
في إطار خطة الدولة للتوسع العمراني المنظم، أعلن المهندس حازم الأشموني، محافظ الشرقية، عن اعتماد المخطط الاستراتيجي الجديد لمدينة بلبيس بمسطح إجمالي 1542.8 فدان، يستوعب نحو 216,888 نسمة بحلول سنة الهدف 2032، وبكثافة سكانية تصل إلى 140 شخصًا للفدان. ويأتي هذا التحديث بعد سنوات من العمل المشترك بين الهيئة العامة للتخطيط العمراني، والإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظة، ومجلس مدينة بلبيس.
زيادة الحيز العمراني واستيعاب التوسع السكاني
أوضح المحافظ أن المخطط الجديد تضمن زيادة في الحيز العمراني بواقع 211 فدانًا مقارنة بالمخطط السابق المعتمد عام 2015، لتلبية النمو السكاني المتسارع داخل المدينة، وتحقيق توازن بين التوسع الرأسي والأفقي بما يدعم جهود التنمية المستدامة.
اعتماد قيود ارتفاع جديدة من القوات المسلحة
من أبرز ما تضمنه التحديث هو رفع قيود الارتفاع المسموح بها داخل الحيز العمراني لمدينة بلبيس، بعد موافقة هيئة عمليات القوات المسلحة، لتصل إلى 12.21 متر كحد أقصى، وفق الموافقة رقم 313 لسنة 2025. الخطوة تعكس التوافق بين التنمية المدنية ومتطلبات الأمن القومي، ما يعزز قدرة المدينة على التوسع الرأسي وتلبية الطلب المتزايد على الإسكان.
تخصيص 160 فدانًا للخدمات الإقليمية
خصص المخطط الجديد مساحة 160 فدانًا للخدمات الإقليمية، لتقديم خدمات تعليمية، صحية، وإدارية متكاملة لأهالي بلبيس، ما يسهم في تحسين جودة الحياة، ويخفف الضغط على مراكز الخدمات الحالية داخل المدينة.
موضوعات مرشحة
توزيع ارتفاعات البناء لتناسب التخطيط العمراني
أشارت المهندسة سالي، مدير عام الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية، إلى أن المخطط حدد ارتفاعات البناء وفقًا لعرض الشوارع، بحيث تكون مرتين عرض الشارع، ليصل أقصاها إلى 21 مترًا بمساحة 1366.01 فدان، و12 مترًا بمساحة 176.49 فدان. توزيع الارتفاعات تم وفق معايير فنية دقيقة تحقق أفضل استخدام للمساحات مع الحفاظ على التناسق البصري للمدينة.
القانون 119 يدفع بتحديث شامل لكل المدن
شدد محافظ الشرقية على ضرورة تحديث جميع المخططات الاستراتيجية للمدن التي مضى على اعتمادها أكثر من خمس سنوات، تنفيذًا للقانون 119 لسنة 2008، بما يضمن مواكبة المتغيرات السكانية والاقتصادية والمعمارية التي تشهدها المحافظة، ويجعل من التخطيط العمراني أداة رئيسية لإدارة النمو الحضري.
مدينة بلبيس نموذج لتخطيط حضري متكامل
يأتي تحديث المخطط الاستراتيجي لمدينة بلبيس كنموذج لتكامل الجهود الحكومية والمجتمعية في بناء مدن أكثر قدرة على الاستيعاب والتنمية. فالخطة المحدثة لم تكتفِ بتوسعة الحيز العمراني، بل شملت توزيعًا دقيقًا لاستخدامات الأراضي والارتفاعات المسموح بها، وتحديد مناطق للخدمات والمرافق العامة لضمان استدامة النمو السكاني والخدمي.
تعاون مشترك بين التخطيط العمراني والمجالس المحلية
أثمر التعاون بين الهيئة العامة للتخطيط العمراني ومجلس مدينة بلبيس عن خطة مدروسة تستجيب لاحتياجات السكان، وتوفر البنية التحتية المطلوبة، وتعكس تطورًا في أدوات التخطيط الحضري بمحافظة الشرقية، والتي تعمل على تحديث شامل لبقية المدن في نطاقها الإداري.
