قانون البناء الموحد يشترط وثيقة تأمين إلزامية لمشروعات البناء التي تتجاوز مليون جنيه أو تتضمن أربعة طوابق أو تعليات

قانون البناء الموحد يفرض وثيقة التأمين الإجباري لحماية  حقوق الغير في مشروعات البناء والتعلية التي تتجاوز مليون جنيه أو تتضمن أربعة طوابق أو أكثر.

ألزم قانون البناء الموحد تقديم وثيقة تأمين عند طلب ترخيص البناء أو بدء التنفيذ إذا تجاوزت قيمة الأعمال مليون جنيه، أو عند بناء مبنى مكون من أربعة طوابق فأكثر، أو تنفيذ أعمال تعلية بغض النظر عن قيمتها. تُستثنى من ذلك تعليات لا تتجاوز قيمتها 200 ألف جنيه لطابق واحد ولمرة واحدة، ضمن الاشتراطات البنائية. تغطي الوثيقة الأضرار الناتجة عن تهدم المبنى أثناء التنفيذ أو في فترة الضمان، وتُحدد أقصى تعويض بمليوني جنيه للغير ومائة ألف جنيه للفرد الواحد. كما ينص القانون على مراجعة الرسومات من جهة التأمين، وتصدر اللوائح المنظمة من وزيري الإسكان والجهة المختصة بالتأمين.

شروط التأمين الإجباري في قانون البناء الموحد

ألزم قانون البناء الموحد إصدار وثيقة تأمين عند طلب ترخيص البناء أو بدء التنفيذ في الحالات التالية:

• إذا بلغت قيمة الأعمال مليون جنيه فأكثر

• إذا كان المبنى مكونًا من أربعة طوابق فأكثر

• في حالة تنفيذ أعمال تعلية، بغض النظر عن قيمتها

يهدف هذا الإجراء لحماية الغير من الأضرار الناتجة عن التهدم أثناء التنفيذ أو بعده، كما يضع عبء المسئولية القانونية على المهندس والمقاول المعنيين بالتنفيذ.

موضوعات مرشحة

وزيرة التنمية المحلية تستعرض جهود الوزارة في تنفيذ قانون التصالح على مخالفات البناء أمام “إسكان الشيوخ”

استثناء محدود لتعلية طابق واحد بقيمة لا تتجاوز 200 ألف جنيه

استثنى القانون من شرط التأمين بعض أعمال التعلية البسيطة، حيث لا تُطلب الوثيقة إذا:

• لم تتجاوز قيمة التعلية 200 ألف جنيه

• كانت لمرة واحدة فقط

• اقتصار التعلية على طابق واحد

• تم الالتزام بـ الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة

يسمح هذا الاستثناء بتنفيذ تعديلات محدودة دون أعباء تأمينية، مع استمرار خضوع الأعمال للمواصفات الفنية والبنائية.

موضوعات مرشحة

مشروب لبان الذكر لعلاج جرثومة المعدة: الحل الطبيعي الفعّال لتخفيف آلام البطن والحموضة بفضل خصائصه المضادة للبكتيريا والالتهابات

شاي الكرك: المشروب السحري الذي يجمع بين الطعم اللذيذ والفوائد الصحية المذهلة

ماتشا: المشروب الأخضر السحري للصحة والطاقة

تغطية التأمين: تهدم كلي أو جزئي ومسئولية أثناء التنفيذ والضمان

تشمل وثيقة التأمين المسئولية المدنية للمهندس والمقاول عن الأضرار التي تصيب الغير نتيجة التهدم الكلي أو الجزئي، سواء:

• أثناء فترة التنفيذ، مع استثناء الأضرار الناتجة عن أعمالهم المباشرة

• خلال فترة الضمان المنصوص عليها في القانون المدني

توفر هذه الوثيقة حماية قانونية شاملة، وتضمن جبر الضرر للمتضررين دون الدخول في نزاعات قضائية طويلة.

موضوعات مرشحة

النائب إيهاب منصور يتقدم بتعديلات على قانون "التصالح فى مخالفات البناء"

جهة التأمين تراجع الرسومات وتتابع التنفيذ وفق القانون

تتولى جهة التأمين مراجعة الرسومات الهندسية ومتابعة أعمال التنفيذ.

ويُحدد الحد الأقصى للتعويضات على النحو التالي:

• مليوني جنيه كحد أقصى عن كل حادث

• مائة ألف جنيه كحد أقصى للشخص الواحد

يساهم هذا التنظيم في رفع جودة التنفيذ وضمان التزام الأطراف الفنية بالمواصفات المطلوبة.

موضوعات مرشحة

وزير الإسكان يستعرض جهود الوزارة في متابعة تطبيق قانون التصالح بمخالفات البناء

الوزير المختص يصدر الضوابط المنظمة للتأمين والحد الأقصى للقسط

يصدر الوزير المختص بالتأمين بالتنسيق مع وزير الإسكان قرارًا وزاريًا يتضمن:

• القواعد المنظمة للتأمين

• الشروط والقيود والأوضاع

• الأحوال التي يحق فيها للمؤمن الرجوع على المتسبب

• قسط التأمين الذي لا يتجاوز 0.2% من قيمة المبنى

يُحسب القسط على أساس أقصى خسارة محتملة في المشروعات ذات الطبيعة الخاصة، وتُعتمد وثيقة التأمين وفق النموذج الصادر من الوزير المختص.