السبت 18 يوليو 2026
تصنيف مناطق الإيجار القديم في الدلنجات والرحمانية بالبحيرة
بحسب بيان المكتب الإعلامي في البحيرة، استكملت لجان الحصر والتصنيف أعمالها لتحديد مناطق قانون الإيجار القديم وتطبيق قواعد القيمة الإيجارية.
ملخص
بحسب المكتب الإعلامي في البحيرة، أعلن بيانان متتابعان نتائج تصنيف مناطق الإيجار القديم في مركزي الدلنجات والرحمانية بعد انتهاء أعمال لجان الحصر والتصنيف على مستوى المحافظة. ونقل البيان عن الدكتورة جاكلين عازر محافظ البحيرة أن اللجان أعدت خريطة تقسيم بثلاث فئات رئيسية للمناطق السكنية المؤجرة للغرض السكني. وفي الدلنجات، انتهى التصنيف إلى ٢٧ منطقة بين متوسطة واقتصادية. وفي الرحمانية، تم تصنيف ١٨ منطقة ضمن الفئة المتوسطة. كما عرض البيانان حدود القيمة الإيجارية وفق أحكام القانون، مع إتاحة التفاصيل عبر الصور والجداول المرفقة.
البحيرة وانتهاء أعمال لجان الحصر والتصنيف
أعلنت محافظة البحيرة انتهاء أعمال لجان حصر وتصنيف المناطق التي تضم وحدات مؤجرة للغرض السكني والخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم في جميع مدن ومراكز المحافظة، بحسب ما نقلته عن الدكتورة جاكلين عازر محافظ البحيرة. وأوضحت أن مهمة اللجان تركزت على تحديد نطاق كل منطقة وتصنيفها تمهيدًا لتطبيق القواعد القانونية الخاصة بتحديد القيمة الإيجارية، ضمن إجراءات تنظيم العلاقة الإيجارية وتحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر. وأضافت أن الحصر استهدف الوحدات المؤجرة للسكن تحديدًا، وليس الأنشطة غير السكنية.
خريطة الفئات الثلاث ومعايير التصنيف
ذكرت المحافظة أن اللجان أعدت خريطة تقسيم شاملة للمناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية: مناطق متميزة، ومناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية. ويرتبط إدراج أي منطقة ضمن إحدى هذه الفئات بطبيعتها ومستوى الخدمات المتوافرة بها، بما يشمل عناصر مثل المرافق الأساسية وشبكة الطرق ووسائل النقل والخدمات العامة التي تخدم السكان. وتُستخدم هذه الخريطة كمرجع عند احتساب القيمة الإيجارية وفق التصنيف المعتمد.
قواعد القيمة الإيجارية وسداد الفروق
وبحسب أحكام قانون الإيجار القديم كما وردت ضمن إعلان المحافظة، تصبح القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة عشرين ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى ألف جنيه شهريًا. وفي المناطق المتوسطة تُحدد القيمة الإيجارية عند عشرة أضعاف وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا. أما المناطق الاقتصادية فتُحدد عند عشرة أضعاف أيضًا وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا. وأضافت أن المستأجر يلتزم بسداد فروق القيمة الإيجارية على أقساط شهرية تعادل مدة الاستحقاق، مراعاةً للبعد الاجتماعي.
الدلنجات: 27 منطقة بين متوسطة واقتصادية
في مركز ومدينة الدلنجات، أعلنت المحافظة انتهاء اللجان من حصر وتصنيف جميع المناطق السكنية الخاضعة للقانون. وأسفرت النتائج عن تصنيف 27 منطقة، بواقع 26 منطقة ضمن الفئة المتوسطة ومنطقة واحدة ضمن الفئة الاقتصادية، مع التأكيد على ارتباط التصنيف بطبيعة المنطقة ومستوى الخدمات المتاحة بها. وأشارت إلى أن التفاصيل الكاملة لأسماء المناطق وفئاتها متاحة للاطلاع عبر الصور والجداول المرفقة.
الرحمانية: 18 منطقة ضمن الفئة المتوسطة
وفي مركز ومدينة الرحمانية، قالت المحافظة إن أعمال الحصر والتصنيف انتهت إلى تصنيف 18 منطقة سكنية ضمن فئة المناطق المتوسطة. وذكرت أن القوائم التفصيلية والتصنيفات المعتمدة متاحة من خلال الصور والجداول المرفقة، بما يوضح الفئات المقررة لكل منطقة تم حصرها.
