السبت 18 يوليو 2026
الحكومة تستعد لطرح 25 ألف وحدة إيجار مدعم في عدد من المحافظات والمدن جديدة
تفاصيل طرح 25 ألف وحدة بنظام الإيجار المدعم، والفئات المستهدفة والمدن المقترحة ومدة العقود والقيمة الإيجارية، وفق تصريحات الدكتور سعيد حسنين أستاذ التخطيط العمراني.
ملخص
قال الدكتور سعيد حسنين، أستاذ التخطيط العمراني، إن المرحلة الأولى من مشروع وحدات الإيجار المدعم تشمل نحو 25 ألف وحدة سكنية، ضمن خطة تستهدف طرح نحو 100 ألف وحدة على مراحل. وأوضح، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية نيفين منصور ببرنامج «من أول وجديد» على قناة «هي»، أن المشروع يستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، بعقود تبدأ من 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة. وأضاف أن بعض المدن والمناطق المقترحة تشمل بدر وحلوان والمعصرة والعاشر من رمضان، بينما لم تُعلن حتى الآن، وفق المعلومات الواردة في المداخلة، كراسة الشروط أو القيمة الإيجارية النهائية أو الضوابط الرسمية للتحول من الإيجار إلى التملك.
تستهدف المرحلة الأولى من مشروع وحدات الإيجار المدعم توفير نحو 25 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، بحسب ما أوضحه الدكتور سعيد حسنين، أستاذ التخطيط العمراني، خلال مداخلة مع الإعلامية نيفين منصور مقدمة برنامج «من أول وجديد» على قناة «هي»، مشيرًا إلى أن الطرح يرتبط بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
تفاصيل مشروع وحدات الإيجار المدعم
أوضح الدكتور سعيد حسنين، أستاذ التخطيط العمراني، أن مشروع الإسكان الإيجاري يستهدف توفير وحدات سكنية تتناسب قيمتها الإيجارية مع دخول المواطنين الذين يواجهون صعوبة في شراء مسكن أو تحمل أسعار الإيجارات في السوق.
وقال حسنين، خلال المداخلة الهاتفية ، إن التصور المطروح يستهدف توفير نحو 100 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار القابل للتحول إلى التملك.
وأضاف أن المرحلة الأولى تتضمن طرح ما بين 25 و30 ألف وحدة سكنية، مشيرًا إلى الاتجاه لبدء المشروع بنحو 25 ألف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وأوضح أن مدة عقد الإيجار، وفق التصور المطروح، تبدأ من 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع وجود تصور يسمح بالتحول من نظام الإيجار إلى التملك وفق الضوابط التي تحددها الجهات المختصة.
المدن المقترحة والفئات المستهدفة بالمشروع
قال الدكتور سعيد حسنين إن المرحلة الأولى تشمل عددًا من المدن والمناطق في نطاق القاهرة الكبرى ومحافظات أخرى، مشيرًا إلى مدينة بدر وبعض مناطق جنوب القاهرة، ومنها حلوان والمعصرة.
وأضاف أن المشروع يشمل، وفق ما ذكره خلال المداخلة، محافظة الشرقية ومدينة العاشر من رمضان، إلى جانب مناطق أخرى، على أن يمتد طرح الوحدات إلى محافظات إضافية في المراحل التالية.
وبحسب المعلومات الواردة في المداخلة، يستهدف التصور المبدئي محدودي الدخل وحديثي الزواج، مع اشتراط ألا يزيد عمر المتقدم في المرحلة التجريبية على 35 عامًا، وأن يكون مقيمًا أو يعمل في المحافظة التي يتقدم للحصول على وحدة بها.
وأشار حسنين إلى أن البرنامج يتضمن أيضًا فئة من متوسطي الدخل الذين لم يسبق لهم الحصول على بعض الوحدات التي طرحتها الدولة، ومنها وحدات مشروع «سكن مصر».
قيمة الإيجار ومدة العقود المقترحة
قال الدكتور سعيد حسنين إن القيمة الإيجارية المتوقعة لمحدودي الدخل قد تتراوح بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، موضحًا أن تقديره يستند إلى دخول شهرية تتراوح تقريبًا بين 6 و7 آلاف جنيه.
وأضاف أن القيمة التي يسددها المستفيد تستهدف، وفق المعلومات التي نوقشت خلال المداخلة، ألا تتجاوز نحو 25% من دخله، مع وجود نظام دعم تتحمل الدولة بموجبه الجزء المتبقي وفق الضوابط التي تحددها الجهات المختصة.
وأوضح أن فئات متوسطي الدخل قد تخضع لمعايير مختلفة عند تحديد القيمة الإيجارية، وفق مستويات الدخول والقواعد التي ستتضمنها الضوابط المنظمة للمشروع.
وبشأن الزيادة السنوية في الإيجار، أكد حسنين أنه لا يمتلك معلومات رسمية عن نسبة محددة، موضحًا أن هذه التفاصيل يجب أن تتضمنها كراسة الشروط.
وتوقع أن تكون القيمة الإيجارية شبه ثابتة بالنسبة إلى وحدات الإسكان الاجتماعي والاقتصادي، مضيفًا أنه في حال إقرار زيادة سنوية فقد تكون محدودة ولا تتجاوز 5%، مع تأكيده أن هذه النسبة لم تُعلن رسميًا.
موضوعات مرشحة
المعلومات التي ما زالت غير معلنة
لم تتضمن المداخلة موعدًا رسميًا لطرح كراسة الشروط أو فتح باب التقديم، كما لم تُعلن القائمة النهائية للمدن والمحافظات المشمولة بالمرحلة الأولى.
ولا تزال القيمة الإيجارية النهائية ونسبة الزيادة السنوية وقواعد تجديد العقود وضوابط التحول من الإيجار إلى التملك غير معلنة رسميًا، على أن تتضمن كراسة الشروط هذه التفاصيل عند صدورها.
##ما مدة عقد وحدات الإيجار المدعم؟
تبدأ مدة العقد، وفق التصور الذي تحدث عنه الدكتور سعيد حسنين، من 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بينما لم تُعلن الضوابط النهائية للتجديد رسميًا.
##كم تبلغ القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات؟
قال الدكتور سعيد حسنين إن القيمة الإيجارية المتوقعة لمحدودي الدخل قد تتراوح بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، مؤكدًا أن القيمة النهائية لم تُعلن رسميًا حتى الآن.
##هل يمكن تحويل وحدات الإيجار المدعم إلى التملك؟
يتضمن التصور المطروح إمكانية التحول من الإيجار إلى التملك، لكن الضوابط والمدة وطريقة احتساب المبالغ المسددة لم تُعلن رسميًا حتى الآن.
