السبت 18 يوليو 2026
الموافقة على أول منطقة استثمارية خاصة لمشروع The Spine باستثمارات 1.4 تريليون جنيه
وزارة الاستثمار توافق لمجموعة طلعت مصطفى على منطقة استثمارية خاصة تضم دائرة جمركية ومكتبًا تنفيذيًا لتسريع التأسيس والتشغيل.
ملخص
أقرت الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، برئاسة الدكتور محمد فريد صالح، الموافقة لشركة أورايون للتطوير العمراني، إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، على إنشاء أول منطقة استثمارية خاصة في مصر تضم دائرة جمركية، وذلك لتطوير مشروع The Spine بمدينة القاهرة الجديدة باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه. ويأتي هذا التوجه في إطار تطوير أدوات استثمارية جديدة تستهدف تسريع الإجراءات وتحفيز الاستثمارات الكبرى.
في إطار توجه وزارة الاستثمار والتجارة الخارجية لتعزيز كفاءة وتنافسية مناخ الاستثمار المصري، وافق مجلس إدارة الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة على إنشاء أول منطقة استثمارية خاصة في مصر تضم دائرة جمركية، لصالح شركة أورايون للتطوير العمراني، إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، لتطوير مشروع The Spine بمدينة القاهرة الجديدة.
ويأتي هذا القرار في سياق تفعيل مزيد من الأنظمة الاستثمارية المنصوص عليها في قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017، وعلى وجه التحديد المناطق الاستثمارية، بهدف تعبئة الاستثمارات وتوجيهها إلى القطاعات ذات الأولوية الوطنية التي توفر وظائف وتدعم القدرات الإنتاجية والتصديرية.
The Spine أول مشروع بنظام المنطقة الاستثمارية الخاصة
يمثل مشروع The Spine أول منطقة استثمارية خاصة من نوعها في مصر بنظام Special Investment Zone (SIZ)، على أن تضم دائرة جمركية ومكتبًا تنفيذيًا لهيئة الاستثمار لتسريع وتبسيط إجراءات التأسيس والتراخيص والتشغيل.
ومن المقرر استكمال الإجراءات القانونية اللازمة تمهيدًا لاستصدار قرار رئيس مجلس الوزراء بالترخيص بإنشاء المنطقة الاستثمارية، بعد العرض من وزير الاستثمار ووزير المالية، وفقًا للإجراءات المنظمة لذلك.
محمد فريد: جيل جديد من المناطق الاستثمارية
قال الدكتور محمد فريد صالح، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، إن موافقة مجلس إدارة هيئة الاستثمار على إقامة منطقة استثمارية خاصة لمشروع The Spine، مع إضافة دائرة جمركية بعد التنسيق مع وزارة المالية، تمثل جيلًا جديدًا من المناطق الاستثمارية التي تواكب احتياجات المستثمرين.
وأوضح أن هذا النظام يوفر مكانًا موحدًا للتأسيس والتراخيص والتشغيل، إلى جانب متطلبات التصدير والاستيراد، مشيرًا إلى أن الوزارة ستعمل على إطلاق حملات ترويج مكثفة للتعريف بالمناطق الاستثمارية باعتبارها أحد أنظمة الاستثمار المرنة القادرة على جذب وتحفيز الاستثمار.
وأكد الوزير أن الدولة ماضية في تطوير منظومة الاستثمار لتكون أكثر تنافسية ومرونة، مع استهداف خلق بيئة أعمال عالمية قادرة على استيعاب الاستثمارات الكبرى وتقديم نموذج اقتصادي يواكب أفضل الممارسات الدولية.
المشروع يمتد على 506 أفدنة ويضم 165 برجًا
يُعد مشروع The Spine أحد أكبر المشروعات التنموية العمرانية، إذ يُقام على مساحة 506 أفدنة داخل مدينة مدينتي، ويضم 165 برجًا ما بين سكني وإداري وفندقي.
وبحسب البيانات المعلنة، يسهم المشروع بما يعادل 818 مليار جنيه في حصيلة الضرائب لصالح الموازنة العامة للدولة، إلى جانب أكثر من 1.5 مليون متر مربع من المسطحات الخضراء والمفتوحة.
وقد شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، فعاليات الإعلان عن المشروع بمقر الحكومة في العاصمة الإدارية الجديدة، بمشاركة البنك الأهلي المصري.
هشام طلعت مصطفى: الاستثمارات تعكس الثقة في الاقتصاد المصري
أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن المشروع يجسد رؤية متكاملة لبناء مدن المستقبل، موضحًا أن حجم الاستثمارات يعكس مستوى الثقة في قوة الاقتصاد المصري وقدرة القطاع الخاص على قيادة مشروعات تنموية كبرى.
كما أشاد بدور وزارة الاستثمار والتجارة الخارجية في التوسع بآليات المناطق الاستثمارية، لما لها من تأثير مباشر في تحسين مناخ الاستثمار وجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
وأضاف أن المناطق الاستثمارية تمثل آلية استراتيجية لتمكين المستثمرين وجذب العلامات التجارية العالمية، مشيرًا إلى أن استثمارات المشروع تصل إلى 1.4 تريليون جنيه على مدار 14 عامًا، ويوفر نحو 55 ألف فرصة عمل مباشرة.
ما الذي يميز نظام SIZ؟
تُعد المنطقة الاستثمارية الخاصة (SIZ) نموذجًا استثماريًا متطورًا يمنح المشروعات العملاقة إطارًا تنظيميًا مرنًا، يجمع بين مزايا المناطق الاستثمارية والمناطق الحرة، مع قدر أكبر من الاستقلالية الإدارية داخل المشروع.
ويتيح هذا النظام إدارة التراخيص والموافقات من خلال مجلس إدارة موحد داخل المشروع، إلى جانب لوائح تنظيمية خاصة ودوائر جمركية، بما يحول المشروع إلى كيان اقتصادي متكامل قادر على استقطاب الشركات الدولية والتقنيات الحديثة.
##ماذا تعني موافقة هيئة الاستثمار على مشروع The Spine؟
تعني الموافقة على إنشاء أول منطقة استثمارية خاصة في مصر تضم دائرة جمركية ومكتبًا تنفيذيًا لتسريع إجراءات التأسيس والتشغيل داخل المشروع.
##ما أبرز أرقام مشروع The Spine؟
تتجاوز استثمارات المشروع 1.4 تريليون جنيه، ويقام على مساحة 506 أفدنة، ويضم 165 برجًا، ويوفر نحو 55 ألف فرصة عمل مباشرة.
