مجلس الوزراء يقر قواعد عمل لجان حصر المناطق المؤجرة ويحدد موعد تلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة

مجلس الوزراء يوافق على قواعد تشكيل وعمل لجان حصر المناطق المؤجرة للسكن، مع بدء تلقي طلبات المستأجرين المستحقين للوحدات البديلة مطلع أكتوبر عبر منصة إلكترونية أو مكاتب البريد لمدة ثلاثة أشهر.

وافق مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق المؤجرة لغرض السكن الخاضعة لقانون رقم 164 لسنة 2025، متضمنة آلية تشكيل اللجان ومعايير تصنيف المناطق. النظام الجديد يقسم المناطق إلى متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، وفق نقاط تقييم تشمل الموقع، البنية، المرافق، والقيمة الإيجارية. وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني أعلن بدء تلقي طلبات المستأجرين المستحقين للوحدات البديلة أول أكتوبر القادم عبر منصة إلكترونية أو مكاتب البريد لمدة ثلاثة أشهر، موضحًا خطوات التقديم وفئات المستفيدين سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، مع خيارات متعددة لأنظمة التخصيص.

إقرار قواعد عمل لجان الحصر وتصنيف المناطق

أقر مجلس الوزراء قواعد تشكيل وعمل لجان حصر المناطق التي تضم أماكن مؤجرة للسكن، وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025. هذه اللجان، التي يشكلها المحافظون، تضم أعضاء من ذوي الخبرة الفنية والقانونية وممثلين عن وزارة الإسكان، هيئة المساحة، ومصلحة الضرائب العقارية. يتم تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة (أكثر من 80 نقطة)، متوسطة (40–80 نقطة)، واقتصادية (أقل من 40 نقطة)، وفق معايير تشمل الموقع الجغرافي، نوعية البناء، المرافق المتوفرة، الخدمات العامة، والقيمة الإيجارية السنوية.

موضوعات مرشحة

لماذا يصعب مسامحة الذات؟ دراسة تكشف خفايا الذنب والعار

مهام اللجان والجدول الزمني لإنهاء العمل

تبدأ لجان الحصر عملها يوميًا عدا الإجازات الرسمية، ولا يكون الاجتماع صحيحًا إلا بحضور أغلبية الأعضاء. تلتزم هذه اللجان بإعداد محاضر ورقية دقيقة لأعمالها، على أن تنتهي من مهامها خلال ثلاثة أشهر من بدء تطبيق القانون. نتائج الحصر تُعلن بقرارات من المحافظين وتُنشر في الوقائع المصرية، إضافة إلى الإعلان في وحدات الإدارة المحلية بالمحافظات.

موضوعات مرشحة

أنماط استهلاك الصوديوم تختلف حسب الثقافة… فهل نظامك الغذائي آمن؟

بدء تلقي الطلبات للوحدات البديلة في أكتوبر

أعلن وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني أن المستأجرين المستحقين وفق الشروط المحددة في القانون سيتمكنون من التقديم على وحدات بديلة بدءًا من أول أكتوبر المقبل، ولمدة ثلاثة أشهر، عبر منصة إلكترونية أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية. هذه الخطوة تأتي تنفيذًا للمادة (8) من القانون، والتي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر وتضمن توفير بدائل مناسبة للمستأجرين.

موضوعات مرشحة

"بين عذرك ولا تبين بخلك": كيف تتجنب اتهامات البخل بالتبرير؟

خطوات التقديم والفئات المستفيدة

عملية التقديم تبدأ بإنشاء حساب على المنصة الإلكترونية الموحدة، ما يتيح للمواطن متابعة طلبه واستكمال المستندات عند الحاجة. بالنسبة للوحدات السكنية، يحق التقديم للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد قبل تطبيق القانون، ولزوج المستأجر الذي امتد إليه العقد. أما الوحدات غير السكنية، فيتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، مع تحديد موقع العقار ونظام التخصيص المطلوب (إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، أو تمليك عن طريق التمويل العقاري) وتحديد النطاق الجغرافي المطلوب.