الأحد 19 يوليو 2026
وزير المالية يعلن تسهيلات جديدة في الضريبة العقارية ورفع إعفاء السكن الرئيسي إلى 8 ملايين جنيه
تسهيلات الضريبة العقارية في مصر تشمل رفع الإعفاء وتقسيط السداد وخفض مقابل التأخير.
ملخص
أعلنت وزارة المالية حزمة تسهيلات وحوافز جديدة في الضريبة العقارية لتخفيف الأعباء عن المواطنين، تتضمن رفع حد الإعفاء للسكن الخاص الرئيسي إلى 8 ملايين جنيه، ووضع حد لمقابل التأخير بحيث لا يتجاوز أصل دين الضريبة. وتشمل التعديلات عدم فرض الضريبة في حال تهدم العقار أو تعذر استغلاله بسبب ظروف طارئة، مع السماح لأول مرة بإسقاط أصل دين الضريبة ومقابل التأخير في حالات الضرورة. كما تتضمن الحزمة رد المبالغ المسددة بالزيادة، والتجاوز عن مقابل التأخير في حالات محددة، وتقسيط الضريبة، والسداد الإلكتروني، ومنح خصومات للمكلفين الملتزمين بتقديم الإقرارات في مواعيدها.
أعلنت وزارة المالية في مصر حزمة تسهيلات جديدة في الضريبة العقارية، تضمنت رفع إعفاء السكن الرئيسي وتيسير السداد وتقليل الأعباء المرتبطة بمقابل التأخير، وذلك وفق ما أعلنه أحمد كجوك وزير المالية.
وقال الوزير إن هذه التسهيلات تستهدف تخفيف الأعباء عن المواطنين، مشيرًا إلى رفع حد الإعفاء للسكن الخاص الرئيسي إلى 8 ملايين جنيه، مع التأكيد على أن مقابل التأخير لن يتجاوز في جميع الأحوال أصل دين الضريبة.
وزير المالية يعلن رفع إعفاء الضريبة العقارية على السكن الرئيسي في مصر
أكد أحمد كجوك أن التعديلات الجديدة تتضمن عدم فرض الضريبة العقارية إذا تهدم العقار أو إذا حالت ظروف طارئة دون استغلاله أو الانتفاع به.
وأضاف أن التسهيلات تسمح لأول مرة بإسقاط أصل دين الضريبة ومقابل التأخير في حالات الضرورة.
وأوضح أيضًا أن مصلحة الضرائب العقارية سترد أي مبالغ سددت بالزيادة عما هو مقرر قانونًا، كما سيتم التجاوز عن مقابل التأخير لمن يسدد كامل الضرائب العقارية المستحقة قبل تاريخ العمل بالتعديلات القانونية الأخيرة أو خلال ستة أشهر من هذا التاريخ.
تسهيلات الضريبة العقارية تشمل إنهاء النزاعات وتقسيط السداد الإلكتروني
قال وزير المالية إن الإعفاء من الضريبة العقارية ومقابل التأخير عن الفترات السابقة على تاريخ العمل بهذه التعديلات القانونية يسري بشرط ألا يكون قد سبق حصر العقار وتقدير القيمة الإيجارية. وأضاف أنه سيتم حفظ جميع الطعون المقدمة من مناطق الضرائب العقارية التي لم يصدر فيها قرار نهائي.
كما أشار إلى السماح للمكلفين بالتصالح في المنازعات الضريبية المقيدة والمنظورة أمام المحاكم ولجان الطعن مقابل سداد 70% من إجمالي الضريبة المتنازع عليها، بما يسهم في إنهاء النزاعات بشكل أسرع.
وتشمل التعديلات كذلك السماح بتقديم إقرار واحد ورقيًا أو إلكترونيًا في حالة تعدد العقارات المبنية الواقعة في نطاق اختصاص أكثر من مأمورية ضريبية، مع أحقية المكلفين في الطعن على نتيجة الحصر أو تقدير القيمة الإيجارية، والاعتداد بأي وسيلة إلكترونية معتمدة.
حوافز جديدة لمكلفي الضريبة العقارية الملتزمين بتقديم الإقرارات
أوضح وزير المالية أنه سيتم منح حافز ضريبي للمكلفين الملتزمين بتقديم الإقرارات في مواعيدها، بخصم 25% من قيمة الضريبة المستحقة على السكن الخاص، و10% لغير السكني. وأضاف أن التسهيلات تتضمن أيضًا خصمًا إضافيًا بنسبة 5%إذا تم السداد تحت حساب الضريبة عند تقديم الإقرار.
رئيس مصلحة الضرائب العقارية: إلغاء الطعن من المناطق ومد مهلة الإقرارات حتى يونيو
قال أحمد الصادق رئيس مصلحة الضرائب العقارية إنه سيتم إلغاء سلطة مناطق الضرائب العقارية في الطعن على تقدير القيمة الإيجارية. وأضاف أن التعديلات الجديدة تسمح أيضًا بتقسيط الضريبة العقارية وسدادها من خلال وسائل الدفع الإلكتروني. وأشار إلى أن التعديلات القانونية تمنح وزير المالية سلطة مد مهلة تقديم الإقرارات حتى شهر يونيو.
##ما أبرز التسهيلات الجديدة في الضريبة العقارية؟
تشمل رفع إعفاء السكن الرئيسي إلى 8 ملايين جنيه، وتقسيط الضريبة، والسداد الإلكتروني، وخفض مقابل التأخير، ومنح خصومات للمكلفين الملتزمين.
##متى لا تُفرض الضريبة العقارية على العقار؟
لا تُفرض الضريبة إذا تهدم العقار أو حالت ظروف طارئة دون استغلاله أو الانتفاع به، وفق ما أعلنته وزارة المالية.
