السبت 18 يوليو 2026
تعديلات جديدة في قانون التصالح على مخالفات البناء يكشفها النائب محمد عطية الفيومي
محمد عطية الفيومي يكشف تفاصيل تعديلات قانون التصالح، بينها تسهيلات الجراجات وتحويل العدادات الكودية وتقليل تعقيدات التصالح على مخالفات البناء
ملخص
تشهد منظومة التصالح على مخالفات البناء تعديلات جديدة تستهدف تقليل التعقيدات وتسهيل الإجراءات أمام المواطنين، بحسب ما كشفه النائب محمد عطية الفيومي، وكيل لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، في مداخلة هاتفية مع الإعلامية نيفين منصور ببرنامج «من أول وجديد» على قناة «هي». وتشمل التعديلات المقترحة السماح بالتصالح على الجراجات، وتخفيف اشتراطات الواجهات، وتحويل العدادات الكودية إلى عادية بعد التقنين، إلى جانب ربط الجهات المختلفة بمنظومة إلكترونية موحدة تختصر مدة الرد على الطلبات.
كشف النائب محمد عطية الفيومي، وكيل لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، في مداخلة هاتفية مع الإعلامية نيفين منصور ببرنامج «من أول وجديد» على قناة «هي»، تفاصيل تعديلات جديدة في قانون التصالح على مخالفات البناء، تشمل تسهيلات للجراجات والواجهات وتحويل العدادات الكودية إلى عادية بعد التقنين.
وقال الفيومي إن التعديلات تستهدف تقليل التعقيدات واختصار دورة الإجراءات عبر منظومة إلكترونية موحدة تربط جميع جهات الولاية، مع إلزام الجهات المختصة بالرد على طلبات التصالح خلال شهر واحد.
أبرز تعديلات قانون التصالح على مخالفات البناء
قال النائب محمد عطية الفيومي إن مشروع تعديل قانون التصالح على مخالفات البناء يتضمن 8 تيسيرات رئيسية، أعدتها وزارة التنمية المحلية بعد مراجعة مشكلات التطبيق العملي للقانون الحالي، موضحاً أن المشروع جرى اعتماده من هيئة مستشاري مجلس الوزراء تمهيداً لعرضه على الحكومة ثم إحالته إلى مجلس النواب.
وأوضح الفيومي أن التعديلات تستهدف معالجة ملفات تكررت فيها شكاوى المواطنين، بينها الجراجات، والأدوار غير المكتملة، واشتراطات الواجهات، مؤكداً أن الهدف هو تسهيل تقنين الأوضاع دون تعقيدات إضافية.
تسهيلات جديدة للجراجات وواجهات العقارات في قانون التصالح
كشف الفيومي أن التعديلات المقترحة تسمح بالتصالح على الجراجات، وهي من أبرز الحالات التي عطلت عدداً كبيراً من الملفات خلال الفترة الماضية، مشيراً إلى أن المشروع يتعامل أيضاً مع بعض الحالات المرتبطة بالمناطق التي كان التصالح فيها متوقفاً.
وأضاف أن التعديل يسمح باستكمال أعمال الأدوار غير المكتملة، كما يتضمن الإعفاء من تشطيب واجهات العقارات في بعض الحالات، حتى لا يتحمل صاحب الشقة تكلفة تشطيب واجهة عمارة كاملة.
وأكد الفيومي أن المواطن سيتمكن من التصالح على شقته بشكل منفصل عن باقي العقار، بحيث لا تتعطل إجراءات الوحدة بسبب مخالفات أو إجراءات تخص باقي السكان.
منظومة موحدة لتسريع الرد على طلبات التصالح خلال شهر
قال الفيومي إن جميع الجهات المرتبطة بملف التصالح أصبحت ضمن منظومة إلكترونية موحدة، بحيث يتم إخطارها بطلب التصالح فور تقديمه دون حاجة المواطن إلى التنقل بين الجهات المختلفة.
وأوضح أن الجهات المختصة سيكون أمامها شهر واحد للرد على الطلب، مضيفاً أن عدم الرد خلال هذه المدة يعني عدم وجود اعتراض على التصالح. وأشار إلى أن المنظومة تشمل جهات مثل الآثار، والزراعة، والكهرباء، والدفاع المدني، والطيران المدني.
وأضاف أن جميع الرسوم والإجراءات المطلوبة ستظهر عبر المنظومة من خلال شباك واحد، بما يختصر الوقت ويقلل تضارب الإجراءات بين الجهات المختلفة.
تحويل العدادات الكودية بعد التصالح على مخالفات البناء
أكد الفيومي أن التصالح يتيح للمواطن تحويل العداد الكودي إلى عداد عادي بعد تقنين وضع العقار، بدلاً من استمرار المحاسبة بسعر الإنتاج في حالات عدم التصالح.
وقال إن التصالح يمنح صاحب العقار أماناً قانونياً، ويسمح بالتسجيل ونقل الملكية والتعامل على الوحدة بصورة مستقرة، موضحاً أن غياب هذه المزايا كان من أسباب عزوف بعض المواطنين عن استكمال الإجراءات سابقاً.
وأشار إلى أن عدد المتقدمين للتصالح تجاوز مليوني مواطن، بينما تم البت في نحو مليون و751 ألف طلب، بنسبة تقارب 87%، وفق ما عرضه خلال المداخلة الهاتفية.
خصم 50% لبعض الفئات ضمن تعديلات قانون التصالح
قال الفيومي إن مشروع التعديل يتضمن خصماً بنسبة 50% من قيمة التصالح لحاملي كروت تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة، دعماً للفئات الأولى بالرعاية وتخفيفاً للأعباء المالية.
وأوضح أن المشروع يسمح للمحافظين بتفويض رؤساء المدن والأحياء في اعتماد بعض نماذج التصالح، بما يساعد على تسريع اعتماد الطلبات داخل المحليات.
وأضاف أن التعديلات تتضمن الاكتفاء بتقرير سلامة إنشائية من مهندس نقابي في بعض الحالات التي يحددها مجلس الوزراء، وهو ما قد يقلل تكلفة الإجراءات على المواطنين.
##هل يمكن تحويل العداد الكودي بعد التصالح على مخالفات البناء؟
قال النائب محمد عطية الفيومي إن المواطن يمكنه تحويل العداد الكودي إلى عداد عادي بعد إتمام التصالح وتقنين وضع العقار وفق الإجراءات القانونية.
##هل يسمح قانون التصالح بالتصالح على شقة منفصلة داخل العقار؟
أوضح الفيومي أن التعديلات الجديدة تسمح بالتصالح على الوحدة السكنية بشكل منفصل، دون ربط الطلب بموقف باقي العقار أو جميع السكان.
