السبت 18 يوليو 2026
النائب عاطف المغاوري يتقدم بطلب إحاطة حول آثار القانون 164 لسنة 2025 بشأن العلاقات الإيجارية
تقدم النائب عاطف المغاوري بطلب إحاطة حول آثار القانون 164 لسنة 2025 الخاص بالعلاقات الإيجارية، مطالبًا بكشف تأثيره على الأسر والمعاشات والسكن البديل.
لسنة 2025
ملخص
تقدم النائب عاطف المغاوري بطلب إحاطة جديد بشأن آثار القانون 164 لسنة 2025 الخاص بالعلاقات الإيجارية، مطالبًا الحكومة بتقديم بيانات واضحة عن الزيادات الإيجارية بعد تطبيق القانون، وحجم تأثر الأسر وأصحاب المعاشات ومستفيدي تكافل وكرامة، إلى جانب أعداد النزاعات بين الملاك والمستأجرين ومعدلات التسجيل في السكن البديل. وذلك بعد تصاعد الشكاوى المرتبطة بتصنيف المناطق بين مميزة ومتوسطة واقتصادية، وما ترتب على ذلك من تفاوت في القيمة الإيجارية ومخاوف تمس استقرار الأسر.
وجّه النائب عاطف المغاوري طلب إحاطة إلى رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان بشأن آثار القانون 164 لسنة 2025 الخاص بالعلاقات الإيجارية، مع تصاعد الشكاوى من نتائج التطبيق على الأرض، خاصة ما يتعلق بالقيمة الإيجارية وتصنيف المناطق والسكن البديل.
موضوعات مرشحة
تأثير تطبيق القانون 164 لسنة 2025 على القيمة الإيجارية واستقرار الأسر
وقال النائب عاطف المغاوري في طلب الإحاطة إن تطبيق القانون 164 لسنة 2025 الخاص بالعلاقات الإيجارية، السكني والتجاري، منذ الأول من أغسطس 2025، يستوجب بيان الآثار المترتبة عليه، خاصة في ما يتعلق بقرارات تقسيم المناطق إلى مميزة ومتوسطة واقتصادية، وما نتج عنها من مضاعفة القيمة الإيجارية إلى عشرين أو عشرة أمثال القيمة السابقة. وأضاف أن التطبيق أظهر أن إيجار شقة في منطقة اقتصادية يفوق إيجار شقة في منطقة مميزة، بما يخل بقواعد العدالة واستقرار الأسر.
أسر تكافل وكرامة وأصحاب المعاشات في صدارة التأثر بالقانون
وأوضح المغاوري أن طلب الإحاطة يتناول عدد أسر تكافل وكرامة ومدى تأثرها بتطبيق القانون 164 لسنة 2025، إلى جانب إحصائيات الهيئة القومية للتأمينات والمعاشات ومتوسط المعاشات، وتأثير تطبيق القانون على الأسر الخاضعة له من أصحاب المعاشات.
النزاعات بين المستأجرين والمؤجرين تمتد من المحاكم إلى أقسام الشرطة
وأكد النائب أن طلب الإحاطة يشمل أيضًا حجم النزاعات بين المستأجرين والمؤجرين، مشيرًا إلى أن ساحات المحاكم تعج بالقضايا والدعاوى المتبادلة، إلى جانب المحاضر في أقسام الشرطة، بما يؤثر على استقرار المجتمع.
التمييز في التقاضي بين قاضي الأمور الوقتية والقاضي الطبيعي
وتساءل المغاوري عن الفلسفة في التمييز بين المستأجر والمؤجر من حيث التقاضي، ما بين قاضي الأمور الوقتية والقاضي الطبيعي، وأثر ذلك على حقوق كل من الطرفين.
السكن البديل ومعدلات التسجيل على منصة وزارة الإسكان
وأشار النائب إلى أن طلب الإحاطة يتناول حجم التسجيل على منصة السكن البديل التي أنشأتها وزارة الإسكان بعد انتهاء المدة عقب عدة مديدات، وما دلالة ذلك، وما علاقة هذا المسار بعدول وزارة الإسكان عن انتهاج سياسة التمليك وعرض الإيجار في برامج الإسكان الاجتماعي.
الأثر التشريعي لتطبيق القانون 164 لسنة 2025 أمام اللجنة المختصة
وشدد المغاوري في ختام طلبه على ضرورة إحالة طلب الإحاطة إلى اللجنة المختصة لإحاطة المجلس بما ورد فيه من استفسارات، وبيان الأثر التشريعي لتطبيق القانون 164 لسنة 2025 ومدى اتفاقه مع الفلسفة التي صدر بها التشريع.
##ماذا طلب عاطف المغاوري في طلب الإحاطة بشأن القانون 164 لسنة 2025؟
طلب النائب عاطف المغاوري من الحكومة تقديم بيانات عن آثار تطبيق القانون 164 لسنة 2025 الخاص بالعلاقات الإيجارية، خاصة ما يتعلق بالقيمة الإيجارية، وتصنيف المناطق، وأثر القانون على الأسر وأصحاب المعاشات.
##ما علاقة السكن البديل بطلب الإحاطة حول العلاقات الإيجارية؟
تناول طلب الإحاطة حجم التسجيل على منصة السكن البديل التي أنشأتها وزارة الإسكان، ودلالة هذه الأرقام، وعلاقتها بالاتجاه إلى طرح الإيجار في بعض برامج الإسكان الاجتماعي.
